Project: Dieze Oost
Opdrachtgever: | |||
Periode: | Van 2009 tot 2010 |
||
Contactpersoon: |
Dieze Oost is een jaren '50 wijk in Zwolle. De wijk is toe aan een opknapbeurt, duurzaamheid speelt daarbij een belangrijke rol. Onder leiding van TTE Consultants hebben de gemeente Zwolle en de woningbouwcorporaties SWZ en deltaWonen in een duurzaamheidsvisie samen de kansen voor verduurzaming verkend. De basisgedachte achter deze visie is dat technisch alles mogelijk is maar dat de mate van samenwerking de duurzaamheid van de herontwikkeling bepaalt.
Samenwerkingsvormen
In de duurzaamheidsvisie zijn vijf mogelijke samenwerkingsvormen beschreven. Voor iedere samenwerkingsvorm is een energieconcept uitgedacht dat aansluit op die samenwerking. Ook is geschetst welke aanvullende fysieke ingrepen (bijvoorbeeld investeringen in de openbare ruimte) logisch voortvloeien uit het concept.
Samenwerkingsvorm en energieconcept horen dus bij elkaar, we noemen dat een scenario. Voor elk scenario zijn de effecten op people, planet en profit beschreven in een duurzaamheidsbalans. De balans geeft de voordelen voor de drie P's aan ten opzichte van de uitgangssituatie (het vertrekpunt) in Dieze Oost.
Scenarios
Op basis van de visie zijn belangrijke keuzes gemaakt. Er is voor een scenario gekozen waarin de duurzame energievoorziening bestaat uit een grootschalig wko-systeem (warmte) in combinatie met zonnecellen (electra). De inzet van deze technieken wordt in dit scenario haalbaar door de vergaande samenwerkingsvorm die partijen zijn aangegaan (duurzaamdienstenbedrijf = DDB). In het DDB participeren de woningbouwcorporaties en de gemeente. De opbrengsten van het DDB zullen weer terugvloeien naar de wijk, bijvoorbeeld in de openbare ruimte of voor het verder verlagen van woonlasten.
Het spreekt voor zich dat in het keuzetraject geld en risico's een heel belangrijke rol hebben gespeeld. De keuze voor het uiteindelijke scenario is dan ook pas gevallen nadat de businesscase van het DDB en de risico's uitvoerig zijn besproken.