Project: Duurzame ontwikkeling A28 zone
Opdrachtgever: | |||
Periode: | Van 2007 tot - |
||
Contactpersoon: |
Zwolle
De A28 is voor Zwolle een belangrijke vervoer- en verbindingsas. De komende jaren wordt het gebied rond deze weg (her)ontwikkeld tot een vitaal onderdeel van de stad.
Zwolle streeft naar een duurzaam gebruik van de ondergrond. In de Visie op de ondergrond van Zwolle is verkend hoe duurzaam gebruik van de ondergrond in Zwolle eruit zou kunnen zien. Een combinatie van WKO en saneren lijkt voor de A28-zone een kansrijke optie. In de visie is deze combinatie geformuleerd als concrete oplossingsrichting: Het is misschien mogelijk om met behulp van WKO een beheersscherm voor de verontreinigingen vanuit het centrumgebied te realiseren.
De gemeente Zwolle heeft TTE gevraagd om, met behulp van een Oriëntatie op de ondergrond (voorheen Ondergrondse Opgave), te verkennen op welke wijze de ondergrond kan bijdragen aan een duurzame ontwikkeling van dit plangebied.
A28 zone
Het plangebied ligt langs de A28, aan de noordwest-rand van het centrumgebied van Zwolle. Momenteel wordt het plangebied in grote mate bepaald door bedrijfsterreinen, ingesloten door woonwijken. De komende jaren zal het gebied worden (her)ontwikkeld.
Met het gereed komen van het kantorencomplex van de ABN AMRO (de IJsseltoren) is het eerste deel van de herontwikkeling inmiddels gerealiseerd. Het WKO (warmte-koude opslag) systeem van de IJsseltoren past in de visie om de ondergrond in te zetten bij de duurzame energievoorziening van het plangebied.
Energiebalans
Met behulp van kentallen is berekend dat, bij gebruik van WKO, de warmte- en koudevraag aan de ondergrond voor het plangebied circa 2,4 GWhT bedraagt. Over het gehele gebied bekeken zijn de warmtevraag en de koudevraag met elkaar in evenwicht, maar op deelgebiedniveau is sprake van ‘thermische onbalans’. In deelgebied Voorsterpoort is meer koude dan warmte nodig, terwijl voor de overige deelgebieden het omgekeerde geldt. Indien niet alle deelgebieden van WKO worden voorzien zijn op deelgebiedniveau mogelijk extra warmte- of koudebronnen nodig om tot een thermisch evenwicht te komen. Doorgaans wordt hiervoor gebruik gemaakt van koelmachines of piekketels (verbranden aardgas). Door toepassing van duurzame warmte- of koudebronnen, zoals oppervlaktewater of zonnecollectoren, kan een aanzienlijke reductie van de kosten en CO2-emissie behaald worden.
Ondergrondse ruimte
Voor de A28-zone geldt dat er in principe voldoende ondergrondse ruimte aanwezig is voor WKO. In het plangebied spelen echter verschillende ondergrondse thema’s, zoals de complexe bodemopbouw en de waterhuishouding, een belangrijke rol. Zo liggen in het ondiepe grondwater verschillende ‘losse’ gevallen verontreinigd grondwater. Verder staat het diepe grondwater in een deel van het plangebied onder invloed van de drinkwaterwinning ‘het Engelse Werk’. Vanwege de geplande verhuizing van deze drinkwaterwinning zal de hydrologische situatie veranderen. Voor de A28-zone moet bij de dimensionering van het WKO-systeem ondermeer rekening worden gehouden met de hiervoor beschreven thema’s of functies.
Conclusie
Indien WKO wordt toegepast moet, in verband met de complexe bodemopbouw en veranderende grondwaterstroming, nader onderzoek worden uitgevoerd. Een gebiedsgerichte benadering in combinatie met WKO ligt, in verband met de geringe mate van bodemverontreiniging, niet voor de hand. Op basis van de Oriëntatie op de ondergrond blijkt dat binnen het plangebied voldoende mogelijkheden aanwezig zijn om met behulp van WKO bij te dragen aan een duurzame ontwikkeling.