Project: CKW verontreiniging Ootmarsumsestraat
Opdrachtgever: | |||
Periode: | Van 2007 tot - |
||
Contactpersoon: |
Oldenzaal
In de periode van 1957 tot circa 1993 was aan de Ootmarsumsestraat 47-49 te Oldenzaal een chemische wasserij gevestigd. De bedrijfsactiviteiten hebben geleid tot een verontreiniging met vluchtige chloorkoolwaterstoffen (CKW). Puur product en verontreinigd grondwater hebben zich verspreid tot ver buiten de locatie. De aanwezige bodemverontreiniging belemmert de (her)ontwikkeling van de locatie en de omgeving. De gemeente Oldenzaal heeft TTE gevraagd een saneringsvisie op te stellen om te komen tot een realistische saneringsaanpak. Verder heeft TTE de procesbegeleiding verzorgd voor deze locatie, die zowel complex is door de bodemopbouw als door de lange historie die het met zich meedraagt.
Achtergrond
Sinds de eerste aanwijzingen in 1991 waaruit blijkt dat sprake is van een omvangrijke bodemverontreiniging, is een groot aantal onderzoeken uitgevoerd en zijn verschillende strategieën uitgewerkt. In 2001 worden door de provincie Overijssel en de gemeente Oldenzaal vraagtekens gezet bij de haalbaarheid van de door een adviesbureau voorgestelde saneringsaanpak en komt het project stil te liggen. Om het project ‘los te trekken' stelt de provincie Overijssel begin 2007 een eenmalige projectsubsidie van maximaal € 1 miljoen beschikbaar. In combinatie met een bijdrage vanuit de bedrijvenregeling en een bijdrage van de gemeente Oldenzaal, lijken de saneringskosten gedekt.
Saneringsvisie
De eerste stap in de saneringsvisie bestaat uit een grondige analyse van de bodemopbouw en de geohydrologie. Deze is, door de ligging op een stuwwal, zeer complex. Puur product kan zich door deze grillige bodemopbouw in alle richtingen verspreiden. Op basis van de beschikbare meetgegevens is vervolgens de zone waar puur product kan worden verwacht in kaart gebracht. Deze bronzone is met een geschatte omvang van circa 3.000 m² veel groter dan werd aangenomen.
Uit bestudering van de onderzoeksgegevens blijkt dat er nog een aantal grote onzekerheden bestaat wat betreft de verontreinigingssituatie. Vooral de afperking van de grondwaterverontreiniging (de pluim) en de verontreinigingssituatie in het 2e watervoerend pakket waren onvoldoende in beeld om een robuuste aanpak te kunnen ontwerpen.
Financiële en procesmatige aspecten
Onzekerheden rond de verontreinigingssituatie, saneringsdoelstelling en -aanpak werken door in de financiering van het project. De kostenraming die de basis vormt van de beoogde financieringsconstructie (projectsubsidie provincie Overijssel, bedrijvenregeling en gemeente Oldenzaal) komt door de onzekerheden op losse schroeven te staan.
De conclusie was dat er nog teveel onzekerheden zijn wat betreft de verontreinigingssituatie om een realistische saneringsdoelstelling en -aanpak uit te kunnen werken. In overleg met de gemeente Oldenzaal en de provincie Overijssel heeft TTE daarom een plan van aanpak opgesteld om te komen tot een goede inschatting van de risico's (onzekerheden), een realistische saneringsdoelstelling en -aanpak en een gedegen financiële dekking van de saneringskosten.
Risico's en aanpak
Middels (sanerings)gericht aanvullend onderzoek zijn de risico's in kaart gebracht. Op basis daarvan zijn realistische saneringsdoelstellingen- en aanpak uitgewerkt. Omdat de risico's nu duidelijk zijn is het ook mogelijk de kosten in te schatten. Dit is nodig om de financiering van de sanering rond te krijgen, zonder dat de gemeente met (te grote) financiële risico's wordt geconfronteerd. November 2009 is duidelijk dat de kosten van de sanering, door bijdragen van de gemeente Oldenzaal, de provincie Overijssel en de bedrijvenregeling, gedekt zijn.
Eind 2009 is ook een concept-raamsaneringsplan afgerond. Er is gekozen voor een raamsaneringsplan omdat niet alleen de aanpak van het bronperceel van belang is, maar ook de omliggende percelen moeten worden aangepakt om de barrière die de herontwikkeling van de buurt al jaren in de weg staat, definitief te slechten.
Vervolg
In januari 2010 worden de plannen tijdens een voorlichtingsavond aan de bewoners en andere belanghebbenden gepresenteerd. Vervolgens wordt een definitief raamsaneringsplan opgesteld en ingediend bij het bevoegd gezag (provincie Overijssel). Naar verwachting kan de sanering vanaf eind 2010 starten.