Gebiedsontwikkeling

Inleiding

Nederland veranderd continu. Veel gebieden en terreinen in het stedelijk gebied zijn verouderd, de functie sluit niet meer aan bij de omgeving of de inrichting voldoet niet aan de hedendaagse eisen. Met herstructurering en herontwikkeling stijgt niet alleen de waarde van het gebied zelf, maar wint de stad of het dorp als geheel aan kwaliteit.

Door onder- en bovengrond te verbinden maakt TTE Consultants ontwikkelingen rendabel. Daarnaast ondersteunen we onze opdrachtgevers bij strategische projecten op het grensvlak van gebiedsontwikkeling en ondergrondse ruimtelijke ordening.

Inhoud en procesbegeleiding

Een analyse van het boven- en ondergrondse speelveld brengt bijna automatisch de eerste kansen en knelpunten voor gebiedsontwikkeling aan het licht. Vanuit een sectorale benadering kan een ontwikkeling vaak slechts tegen onverantwoord hoge kosten worden gerealiseerd. Een effectieve afstemming van boven- en ondergrond kan de financiële risico's sterk verminderen zonder dat aan functionaliteit wordt ingeboet. De uitdaging is het realiseren van een langdurig effectieve samenwerking tussen partijen en afdelingen die sterk verschillen in cultuur, organisatie en verdienmodellen. Onze adviseurs kennen de verschillende werelden. Door procesbegeleiding te combineren met de inhoudelijke uitwerking van ondergrond gerelateerde thema's weten we vaak een doorbraak te creëren.

Realistisch en uitvoerbaar

Bij de integrale ontwikkeling van boven- en ondergrond moeten de juridische grenzen (bestemming, eigendom, bevoegdheid) in lijn gebracht worden met de systeemgrenzen (op basis van watersysteem, bodemopbouw, etc). De keuze voor een bepaalde strategie of variant wordt veelal bepaald vanuit de organisatorische mogelijkheden van de betrokken actoren. Uitgangspunt is dat ontwikkelingen economisch verantwoord moeten zijn. De kwaliteitsverbetering die wordt bereikt door de ondergrond als medeordenend principe te beschouwen moet gekwantificeerd worden. In onze projecten maken we financiële risico's en opbrengsten (in de vorm van bijvoorbeeld een stijging van de vierkante meterprijs, de kwaliteitsverbetering van de leefomgeving en behoud van natuurwaarde) inzichtelijk.

Klik hier voor een contactpersoon bij TTE Consultants op het gebied van gebiedsontwikkeling