Organisatie gebiedsgericht beheer ondergrond

Maart 2010 - In opdracht van VROM werken TTE en BMC aan een nieuwe strategie / nieuw beleid om de stagnatie van de revitalisatie / transitie van verontreinigde terreinen in binnenstedelijk gebied te voorkomen. De studie richt zich in eerste instantie op de zogenaamde "brownfields".

"Brownfiels" zijn terreinen waar de kwaliteit van de ondergrond de herinrichting ernstig belemmert. Hierbij is overigens de vraag of deze belemmering technisch gesproken terecht is vooralsnog geen item. VROM heeft aangegeven dat de te ontwikkelen systematiek ook generiek toepasbaar moet zijn voor de bodemproblematiek in stedelijk gebied.

Het tot ontwikkeling brengen van een gebied is alleen mogelijk als die ontwikkeling letterlijk waardevol is: als de waarde van de locatie ná de actie groter is dan ervoor. Hét kenmerk van een brownfield is immers het ontbreken van de businesscase: projectontwikkelaars laten het gebied links liggen omdat er niets mee te verdienen valt.
Binnen de studie naar brownfields interpreteren we "waarde" breder dan gebruikelijk binnen het businesscase denken. Waarde interpreteren wij als een positieve bijdrage aan duurzaamheid.
Vaak wordt nog gezegd "duurzaamheid mag wat kosten". Wij draaien dat om en stellen "duurzaamheid moet wat opleveren".

Contactpersoon: Arne Alphenaar